万科上半年销售过千亿 净利润增幅创新低-BOB平台

栏目:茶油

更新时间:2021-05-19

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万科上半年销售过千亿 净利润增幅创新低-BOB平台

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房地产中国网络通信于8月16日晚,万科发表了2015年上半年的业绩报告书。

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本文摘要:房地产中国网络通信于8月16日晚,万科发表了2015年上半年的业绩报告书。

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房地产中国网络通信于8月16日晚,万科发表了2015年上半年的业绩报告书。报告显示,上半年万科总销售面积902.6万平方米,销售额1099.6亿元,比上年分别下降9.9%和9.0%,上半年万科建设营业收入502.7亿元,比上年快速增长22.72%,上市公司股东净利润48.5亿元,比上年快速增长0.77%纯利润仅减少0.77%,今年1~6月,万科构筑销售额1099.6亿元,时隔2014年再次成为国内唯一半年销售额突破千亿元的企业。

万科董事会秘书谭华杰认为,上半年有点引人注目的现象是新房供需关系的变化,公司持续引人注目的14个主要城市,上半年成交价格持续下降,新房供应开始放缓,新房成交价格面积与同期批准后预售面积的比例从2014年下半年的0.81倍下降到1.15倍。供求关系的变化推进市场新房库存的去化,郁亮作出反应,下半年公司将继续大力销售战略,逃避不利市场时机,构筑良好的销售快速增长。1~6月,万科构建了新的开工面积1011.9万平方米,完成了全年计划开工面积的60.2%的完成面积517.2万平方米,完成了全年计划的32.7%。

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万科预计全年进入、完成面积的未来将达到年初计划。上半年万科新增26个研发项目,权益建筑面积规划507.5万平米。截至6月底,规划中项目按万科权益计算的建筑面积共3678.3万平方米。

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白银时代,房价单边下跌的时代结束,土地不一定是财富,郁亮应对,公司目前的项目资源不足以反对2年以上的研究开发市场需求,将来坚决慎重的投资战略,保持良好的投资质量。2015年上半年,万科构建营业收入502.7亿元,比上年快速增长22.72%的上市公司股东纯利润为48.5亿元,比上年快速增长0.77%。

报告显示,上半年权益纯利润增长速度比营业收入慢,主要是在当期销售项目中,合作比例高,少数股东损益大幅下降。从利润率来看,上半年万科房地产业务的销售毛利率为21.0%,与去年全年基本相同。

谭华杰回应,近年来,地价占房价比例大幅下降,毛利率上升是行业趋势。万科希望前进各项利润挖掘行动,保持毛利率稳定,节约费用,净利润率下降。他同时应对,合作比例下降符合万科变革方向的下半年,随着完成销售额的下降,预计全年纯利润增长率将明显低于上半年。


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